NAJWYŻSZE I NAJNIŻSZE STAWKI PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI

Zgodnie z wcześniejszą deklaracją postaram się przedstawić wysokość podatków w niektórych podwarszawskich  miastach i miasteczkach ze zwróceniem szczególnej uwagi na wysokość opłat ponoszonych przez właścicieli podziemnych garaży wielostanowiskowych.

Na początek ważna informacja – jeżeli stanowisko w podziemnym garażu zostało sprzedane jako miejsce przynależne do lokalu mieszkalnego to sprawa naliczenia podatku jest prosta – w takiej sytuacji obowiązuje taka sama stawka podatku jak za lokal mieszkalny. Jeżeli jednak lokal garażowy jest lokalem wyodrębnionym, posiadającym własną księgę wieczystą, to sprawa automatycznie staje się bardziej skomplikowana. Co prawda lokal garażowy z własną księgą wieczystą będzie najprawdopodobniej wykorzystywany identycznie jak ten ze stanowiskami postojowymi przynależnymi do lokali mieszkalnych, ale na tym podobieństwa się kończą. Jeżeli chodzi o wysokość stawek podatkowych to różnice mogą być spore i takie zazwyczaj są. Nie wszystkim zapewne wiadomo, że żaden obowiązujący przepis nie nakazuje gminom nakładania na właścicieli podziemnych lokali garażowych dziesięciokrotnej i większej stawki podatku od nieruchomości obowiązującego właścicieli lokali mieszkalnych. Nie ma przeszkód prawnych, aby stawka tego podatku była podobna jak w przypadku lokali mieszkalnych. Jednak rzeczywistość w mazowieckich miastach i miasteczkach wygląda inaczej. Korzystając z telefonu i internetu postanowiłem dowiedzieć się konkretnie ile i gdzie trzeba zapłacić. Miejscowości uszeregowałem w kolejności alfabetycznej, podając również przybliżoną liczbę ich mieszkańców oraz gęstość zaludnienia. A to w celu pokazania, jak władze najgęściej zaludnionych miast promują właścicieli odciążających zatłoczone naziemne miejsca parkingowe w tych miejscowościach.

Ciechanów, miasto zamieszkałe przez ponad czterdzieści cztery i pół tysiąca mieszkańców, o gęstości zaludnienia ok. 1360 osób na kilometr kwadratowy, obowiązują następujące stawki podatku od nieruchomości:
lokal mieszkalny – 0,66 zł metr2 powierzchni użytkowej.
garaż podziemny wielostanowiskowy, lokal wyodrębniony – 4,00 zł za metr2 powierzchni użytkowej.
lokal użytkowy (związany z prowadzeniem działalności gospodarczej) – 20,50 zł za metr2 powierzchni użytkowej.
Legionowo, pięćdziesięcioczterotysięczne miasto o gęstości zaludnienia ok. 4000 osób na kilometr kwadratowy (najgęściej zaludnione miasto w regionie oraz w całej Polsce). Obowiązują następujące stawki podatku od nieruchomości:
lokal mieszkalny – 0,73 zł za metr2 powierzchni użytkowej.
garaż podziemny wielostanowiskowy, lokal wyodrębniony – 7,50 zł za metr 2 powierzchni użytkowej.
lokal użytkowy (związany z prowadzeniem działalności gospodarczej) – 22,00 zł za metr2 powierzchni użytkowej.

Mińsk Mazowiecki, czterdziestotysięczne miasto o gęstości zaludnienia ok. 3050 osób na kilometr kwadratowy (dziewiąte na liście najgęściej zaludnionych miast w całej Polsce). Obowiązują następujące stawki podatku od nieruchomości:
lokal mieszkalny – 0,63 zł za metr2 powierzchni użytkowej.
garaż podziemny wielostanowiskowy, lokal wyodrębniony – 6,50 zł za metr2 powierzchni użytkowej.
lokal użytkowy (związany z prowadzeniem działalności gospodarczej) –  20,50 zł za metr2 powierzchni użytkowej.

Nasielsk, siedmioipółtysięczne miasto o gęstości zaludnienia ok. 600 osób na kilometr kwadratowy, obowiązują następujące stawki podatku od nieruchomości:
lokal mieszkalny – 0,60 zł za metr2 powierzchni użytkowej.
garaż podziemny wielostanowiskowy, lokal wyodrębniony – 5,00 zł za metr2 powierzchni użytkowej.
lokal użytkowy (związany z prowadzeniem działalności gospodarczej) –  17,00 zł za metr2 powierzchni użytkowej.

Nowy Dwór Mazowiecki, dwudziestoośmiotysięczne miasto o gęstości zaludnienia ok.1000 osób na kilometr kwadratowy. W Nowym Dworze Mazowieckim obowiązują następujące stawki podatku od nieruchomości:
lokal mieszkalny – 0,75zł za metr2 powierzchni użytkowej.
garaż podziemny wielostanowiskowy, lokal wyodrębniony – 7,62 zł za metr2 powierzchni użytkowej.
lokal użytkowy (związany z prowadzeniem działalności gospodarczej) –  22,86 zł za metr2 powierzchni użytkowej.

Pułtusk, dziewiętnastotysięczne miasto o gęstości zaludnienia ok. 830 osób na kilometr kwadratowy, obowiązują następujące stawki podatku od nieruchomości:
lokal mieszkalny – 0,67 zł za metr2 powierzchni użytkowej.
garaż podziemny wielostanowiskowy, lokal wyodrębniony – 7,40 zł za metr2 powierzchni użytkowej.
lokal użytkowy (związany z prowadzeniem działalności gospodarczej) – 19,64 zł za metr2 powierzchni użytkowej.

Serock, czterotysięczne miasto o gęstości zaludnienia ok. 310 osób na kilometr kwadratowy, obowiązują następujące stawki podatku od nieruchomości:
lokal mieszkalny – 0,67 zł za metr2 powierzchni użytkowej.
garaż podziemny wielostanowiskowy, lokal wyodrębniony – zgodnie z informacją uzyskaną w urzędzie aktualnie takie lokale nie występują na terenie Serocka
lokal użytkowy (związany z prowadzeniem działalności gospodarczej) – 19,76 zł za metr2 powierzchni użytkowej.

M.Robert Szymański

Komentarze